เชียงใหม่โซนไหนน้ำไม่ท่วม? รวมทำเลปัง เชียงใหม่น้ำไม่ท่วม

จังหวัดเชียงใหม่ถือเป็นหนึ่งในเมืองใหญ่ของประเทศไทย ที่มีทั้งความเจริญทางเศรษฐกิจ วัฒนธรรม และการท่องเที่ยวผสมผสานกันอย่างลงตัว จึงไม่น่าแปลกใจที่จะมีผู้คนจำนวนมากเข้ามาลงทุนซื้อบ้านเชียงใหม่ ซื้อคอนโด หรือเปิดธุรกิจที่นี่ ทว่า ปัญหาที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ของเชียงใหม่คือ “น้ำท่วม” โดยเฉพาะในช่วงฤดูฝนที่มักเกิดน้ำป่าไหลหลาก ส่งผลให้หลายพื้นที่ในเขตเมืองได้รับผลกระทบ ซึ่งคำถามที่เกิดตามมาก็คือ “เชียงใหม่โซนไหนน้ำไม่ท่วม?” และ “เชียงใหม่โซนไหนน้ำท่วมบ้าง?” บทความนี้จะพามาหาคำตอบ

สาเหตุที่ทำให้น้ำท่วมเชียงใหม่

ก่อนจะไปเจาะลึกว่า “เชียงใหม่โซนไหนน้ำไม่ท่วม?” มาดูสาเหตุที่ทำให้น้ำท่วมเชียงใหม่กันก่อนดีกว่า โดยสาเหตุหลัก ๆ ที่ทำให้เกิดน้ำท่วมก็คือ การลดลงของป่า ซึ่งมาจากการใช้พื้นที่ป่าในการสร้างที่อยู่อาศัย และทำเป็นพื้นที่เกษตรกรรม ทำให้ดินไม่มีต้นไม้ให้ยึดเกาะ จึงเกิดดินสไลด์และน้ำป่าไหลหลากตอนฝนตกหนักนั่นเอง

อีกเหตุผล จะเป็นเรื่องภูมิศาสตร์ เพราะเชียงใหม่เป็นจังหวัดที่มีแม่น้ำสำคัญถึง 6 สายไหลตัดผ่าน เมื่อมีฝนตกหนัก น้ำในแม่น้ำก็จะเพิ่มสูงขึ้นจนไหลล้นตลิ่ง ส่งผลให้เกิดน้ำท่วมในหลาย ๆ พื้นที่ (โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้แม่น้ำ) นอกจากนี้ ปัญหาขยะสะสมที่ไปอุดตันท่อระบายน้ำ ยังทำให้เกิดน้ำท่วมขังด้วยเช่นกัน

เชียงใหม่โซนไหนน้ำไม่ท่วม

หากถามว่า “เชียงใหม่โซนไหนน้ำไม่ท่วม?” ขอยกให้ “โซนชานเมือง” เพราะนอกจากจะให้ทั้งสงบและความสะดวกสบายแล้ว ยังมีข้อได้เปรียบในเรื่องระดับพื้นที่ที่สูงกว่าตัวเมืองบางส่วน จึงปลอดภัยจากน้ำท่วมมากกว่า 

1. โซนสันทราย 

โซนสันทราย เป็นโซนที่มักจะรอดจากเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ แม้จะมีพื้นที่น้ำท่วมขังอยู่บ้าง แต่ท่วมเช้าลดเย็น ไม่นับว่าน่ากังวลเท่าไหร่ ข้อดีคืออยู่ใกล้ตัวเมือง และสถานที่สำคัญต่าง ๆ เช่น เซ็นทรัลเฟสติวัล, ศูนย์ราชการ, มหาวิทยาลัยแม่โจ้, มหาวิทยาลัยพายัพ,วิทยาลัยเทคโนโลยีพายัพ เป็นต้น นับเป็นอีกตัวเลือกที่เหมาะกับผู้ต้องการบ้านทำเลดี ไม่มีน้ำท่วม

2. โซนสันกำแพง 

อีกหนึ่งพิกัดที่จะตอบคำถามได้ว่า “เชียงใหม่ตรงไหนน้ำไม่ท่วม” ก็คือ โซนสันกำแพง ซึ่งโซนนี้จะอยู่ห่างแม่น้ำมากพอสมควร ทำให้เกิดปัญหาน้ำท่วมน้อยมาก ทั้งยังอยู่ใกล้ตัวเมือง และสถานที่สำคัญหลายแห่ง เช่น สนามบินเชียงใหม่, เซ็นทรัลแอร์พอตเชียงใหม่ เดินทางได้สะดวกมาก ๆ ใช้ชีวิตได้ง่าย คนไม่มีรถส่วนตัวก็อยู่ได้ 

3. ถนนวงแหวนรอบ 3

ถนนวงแหวนรอบ 3 ก็เป็นอีกหนึ่งโซนที่จะตอบคำถามได้ว่า “เชียงใหม่โซนไหนน้ำไม่ท่วม” โดยเฉพาะโซนที่ยกตัวสูง เช่น โซนรอบรวมโชค เพราะโซนนี้อยู่ห่างจากแม่น้ำมาก ๆ ไม่เสี่ยงกับน้ำป่าไหลหลาก ทั้งยังเป็นโซนที่มีผู้อยู่อาศัยไม่แออัด และให้ความสงบเป็นอย่างมาก 

4. ถนนวงแหวนรอบ 2

ถนนวงแหวนรอบ 2 โซน ม.พายัพ-แม่คาว ก็ไม่ค่อยเจอกับเหตุการณ์น้ำท่วม (มักจะเป็นน้ำท่วมขังมากกว่า) ทั้งยังป็นศูนย์กลางเศษรฐกิจที่สำคัญ มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อม เช่น เซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่, แมคโครเชียงใหม่, โรงพยาบาลกรุงเทพ มงฟอร์ตวิทยาลัย เป็นต้น นับเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านเชียงใหม่น้ำไม่ท่วมเพื่ออยู่อาศัย

เชียงใหม่โซนไหนน้ำท่วมบ่อย

ถึงแม้จะมีหลายทำเลที่ปลอดภัยจากน้ำท่วม แต่ก็ยังมีโซนที่ควรหลีกเลี่ยงอยู่ โดยเฉพาะพื้นที่ที่อยู่ใกล้แม่น้ำปิงหรือคลองสายหลัก โดยจะมี 7 โซน ในเมืองเชียงใหม่ที่ถูกจัดว่าเป็นพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมสูง ประกอบด้วย ถนนช้างคลาน (ไนท์บาซาร์), กาดหลวง, บ้านป่าพร้าวนอก, ถนนเจริญประเทศ และพื้นที่ใกล้แม่น้ำปิง 

ส่วนพื้นที่หางดง จะมีน้ำท่วมในบางพื้นที่ แต่ไม่น่ากังวลมากนัก เพราะมีการปรับปรุงเรื่องการระบายน้ำในหลายจุด โดยข้อดีของโซนนี้คืออยู่ใกล้ตัวเมือง เดินทางสะดวก ระบายน้ำได้เร็ว และอยู่ใกล้พิกัดสำคัญหลายแห่ง เช่น ห้างไฮเปอร์มาร์เก็ต, โรบินสัน, เชียงใหม่แอร์พอร์ต, บิ๊กซีหางดง เป็นต้น หากกำลังวางแผนจะซื้อบ้านจัดสรรหางดง ก็นับว่าเป็นทางเลือกที่ค่อนข้างดีเลยทีเดียว

ถ้าถามว่า “เชียงใหม่โซนไหนน้ำไม่ท่วม” ตอบได้เลยว่ามีหลายโซนเลยทีเดียว เช่น โซนสันทราย, โซนสันกำแพง, ถนนวงแหวนรอบ 2 และ 3 โดยจริง ๆ แล้ว เชียงใหม่ ไม่ใช่พื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมสูง เพราะอยู่สูงจากระดับน้ำทะเลถึง 1,027 ฟุต หรือ 310 เมตรเลยทีเดียว ทั้งยังมีการปรับปรุงเรื่องการระบายน้ำในหลายจุด ทำให้ระบายน้ำได้ดีกว่าเมื่อก่อนมาก นอกจากนี้ ยังเป็นพื้นที่เศรษฐกิจที่สำคัญในภาคเหนือ สร้างรายได้ให้ประเทศหลายหมื่นล้านบาทต่อปี หากกำลังมองหาทำเลดี ๆ หรือโครงการบ้านหรูเชียงใหม่ เพื่อการอยู่อาศัยหรือการลงทุนในระยะยาว บอกเลยว่า ได้ความคุ้มค่าอย่างแน่นอน