คอนโดหรือบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ แบบไหนเหมาะกว่า?

จังหวัดเชียงใหม่ เป็นเมืองใหญ่ที่ได้รับความนิยมทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งในการเลือกซื้อบ้านเชียงใหม่ นอกจากจะต้องพิจารณาถึงการเงินและทำเลที่ตั้งแล้ว ยังต้องเลือกประเภทบ้านที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ด้วยเช่นกัน ถ้ามีครอบครัวใหญ่ หรือวางแผนมีลูกในอนาคต ก็มักจะมองหาบ้านหลังใหญ่ที่มีพื้นที่กว้างขวาง รองรับการใช้ชีวิตของทุกคนในบ้านได้ แต่ถ้าอยู่คนเดียว หรืออยู่กันแค่ 2–3 คน อาจเลือกคอนโดหรือบ้านหลังเล็ก ๆ ที่ดูแลง่าย ทำเลใกล้เมืองในการอยู่อาศัย แล้วระหว่าง คอนโดในเชียงใหม่ กับ บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ แบบไหนตอบโจทย์ได้มากกว่า? มาดูกัน

เปรียบเทียบข้อดี คอนโดในเชียงใหม่ กับ บ้านเดี่ยวเชียงใหม่

1. ข้อดีของบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ 

บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ แม้จะมีราคาสูงกว่าคอนโด แต่มีข้อดีด้าน “พื้นที่ที่มากกว่า” คือ มีพื้นที่ใช้สอยมาก มีความเป็นส่วนตัวสูง เลี้ยงสัตว์ได้ สามารถต่อเติม และรีโนเวทได้ตามใจชอบ เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน ครอบครัวใหญ่ คนที่มีสัตว์เลี้ยง หรือผู้ที่อยากตกแต่งสวน 

2. ข้อดีของคอนโดในเชียงใหม่ 

คอนโดในเชียงใหม่ มักตั้งอยู่ในเมือง หรือใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ข้อดีคือดูแลง่าย มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง แต่มีพื้นที่จำกัด ไม่สามารถต่อเติมได้ มีราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างสูง (เมื่อเทียบกับบ้าน) และมีค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายในทุก ๆ เดือน เหมาะกับคนโสด คู่รัก หรือครอบครัวขนาดเล็ก รวมถึงคนที่ต้องการความสะดวกเรื่องการเดินทาง

เปรียบเทียบราคา คอนโดในเชียงใหม่ กับ บ้านเดี่ยวเชียงใหม่

1. ราคาบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ 

บ้านเดี่ยวในเชียงใหม่ หากเป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียวเชียงใหม่ หรือบ้านจัดสรรในโครงการ ราคาจะเริ่มต้นที่หลักล้านบาท (โดยประมาณ) หากเป็นราคาขายบ้านหรูเชียงใหม่ จะเริ่มต้นที่หลักสิบล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน และทำเล หากเป็นทำเลทองที่ได้รับความนิยมสูง ราคาก็จะสูงขึ้นไปด้วย 

2. ราคาคอนโดในเชียงใหม่ 

ราคาเริ่มต้นของคอนโดในเชียงใหม่ จะอยู่ที่แสนปลาย ๆ ไปจนถึงหลักล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของห้อง และทำเลที่ตั้ง หากเป็นห้องสตูดิโอก็จะมีราคาไม่สูงมากนัก คอนโดที่มีขนาดมากกว่า 1 ห้องนอน (เรียกว่าห้องนอนพลัส) ราคาก็จะสูงขึ้นไปอีก เหมาะกับผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียว อยู่เป็นครอบครัวเล็ก ๆ หรือต้องการความสะดวกในการเดินทาง

เปรียบเทียบทำเล คอนโดในเชียงใหม่ กับ บ้านเดี่ยวเชียงใหม่

1. ทำเลบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ 

หากถามว่าซื้อบ้านเชียงใหม่แถวไหนดี? ต้องบอกว่า ทำเลส่วนใหญ่ของบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ มักจะสร้างอยู่รอบเมือง เช่น โซนแม่เหียะ สารภี สันทราย แม่ริม หรือบ้านจัดสรรหางดง ซึ่งเป็นโซนที่อยู่ใกล้ตัวเมืองเชียงใหม่ อยู่ใกล้ถนนใหญ่ หรือทางด่วน ทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย และห้างสรรพสินค้าเล็ก ๆ สามารถปล่อยขายหรือเช่าต่อได้ในอนาคต เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความสงบ ต้องการพื้นที่ส่วนตัว แต่ก็ยังความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต

2. ทำเลคอนโดในเชียงใหม่ 

คอนโดในเชียงใหม่ส่วนมาก จะตั้งอยู่ในตัวเมืองเชียงใหม่ หรือใกล้ย่านสำคัญ เช่น นิมมานเหมินทร์, คูเมือง, ถนนห้วยแก้ว หรือถนนซูเปอร์ไฮเวย์ เหมาะกับคนทำงานในเมือง นักศึกษา หรือผู้ที่ชอบใช้ชีวิตแบบ Urban Lifestyle ใกล้ห้าง คาเฟ่ และร้านอาหาร ตอบโจทย์คนที่ชอบความสะดวกได้อย่างดี

เปรียบเทียบการดูแล คอนโดในเชียงใหม่ กับ บ้านเดี่ยวเชียงใหม่

1. การดูแลบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ 

สำหรับการดูแลบ้านเดี่ยวเชียงใหม่ จะ “ใหญ่” กว่าคอนโด เพราะต้องดูแล “ทุกส่วน” ในบ้านด้วยตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นนอกบ้าน ในบ้าน บริเวณสวน รวมถึงระบบไฟฟ้า-ประปาต่าง ๆ โดยจะต้องหาช่างเอง ตรวจสอบเอง รวมถึงซ่อมแซมด้วยตัวเอง (หากทำได้) ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงมากกว่า และใช้ “เรี่ยวแรง” ในการดูแลมากกว่าคอนโด

2. การดูแลคอนโดในเชียงใหม่ 

การดูแลคอนโดในเชียงใหม่จะง่ายกว่าบ้านมาก ๆ เพราะได้รับผิดชอบแค่ “พื้นที่ในห้องของตัวเอง” เท่านั้น ส่วนอื่น ๆ นอกห้อง เช่น ทางเดินหน้าห้อง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนในโครงการ จะมีนิติบุคคลเป็นผู้รับผิดชอบดูแลทั้งหมด ลูกค้าจะทำหน้าที่แค่จ่ายเงินค่าส่วนกลางเท่านั้น

สรุปเลยก็คือ หากต้องการความสงบ ต้องการพื้นที่ใช้สอย หรืออยู่กันเป็นครอบครัวขนาดใหญ่ การเลือกบ้านเดี่ยวเชียงใหม่จะเหมาะสมมากกว่า แต่ถ้าอยู่คนเดียว ต้องการอยู่ในเมือง ชอบความสะดวกสบาย หรือมีงบประมาณไม่สูงมากนัก คอนโดก็ถือเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์