อสังหาริมทรัพย์ กับ สังหาริมทรัพย์ คืออะไร แตกต่างกันอย่างไร

อสังหาริมทรัพย์ กับ สังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์สินที่มีความจำเป็นอย่างมากกับชีวิตมนุษย์ นอกจากจะต้องใช้ในชีวิตประจำวันแล้ว ยังสามารถนำมาประกอบการเลี้ยงชีพ หรือใช้ในการลงทุนได้ด้วยเช่นกัน ทั้งยังมีผลต่อกฎหมาย การทำความเข้าใจเกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์ กับ สังหาริมทรัพย์ จึงถือเป็นเรื่องจำเป็นสำหรับทุกคน

อสังหาริมทรัพย์ คืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์ คือ ทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน บ้าน หรือสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ รวมถึงทรัพยากรธรรมชาติที่ยึดติดกับที่ดินนั้น ๆ อาทิ แม่น้ำ, ต้นไม้, แร่ธาตุ ฯลฯ โดยจะมีหลายประเภท ประกอบด้วย

• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร 

• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ 

• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม

• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน 

อสังหาริมทรัพย์ เป็นทรัพย์สินอีกหนึ่งประเภทที่ได้รับความนิยมในการลงทุน เนื่องจากมีมูลค่าเพิ่มตามกาลเวลา สามารถสร้างรายได้ประจำได้ ทั้งยังนำไปใช้ค้ำประกันเพื่อขอสินเชื่อหรือขยายการลงทุนได้อีกด้วย สำหรับมือใหม่ที่ต้องการลงทุน ควรศึกษาข้อควรรู้ก่อนลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้แน่ใจก่อน

สังหาริมทรัพย์ คืออะไร?

สังหาริมทรัพย์ คือ ทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ไม่ยึดติดอยู่กับที่ เช่น รถยนต์, รถจักรยานยนต์, นาฬิกา, รองเท้า, กระเป๋า, เสื้อผ้า ฯลฯ มีมูลค่าน้อยกว่า และมีอายุการใช้งานสั้นกว่าหากเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสังหาริมทรัพย์บางประเภท สามารถจดกรรมสิทธิ์ และถ่ายโอนสิทธิ์ได้ โดยจะแบ่งเป็น 2 ประเภท ดังนี้ 

ประเภทของสังหาริมทรัพย์ 

สังหาริมทรัพย์ทั่วไป 

สังหาริมทรัพย์ คือ ทรัพย์สินที่เคลื่อนที่หรือเคลื่อนย้ายได้ ซึ่งเป็นของที่นิยมใช้ในชีวิตประจำวัน เช่น รถยนต์, โทรศัพท์มือถือ, คอมพิวเตอร์, เฟอร์นิเจอร์, เครื่องใช้ไฟฟ้า, เสื้อผ้า, รองเท้า, อาหาร หรืออื่น ๆ 

สังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ 

สังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ คือ ทรัพย์สินเคลื่อนย้ายได้ที่กฎหมายกำหนดให้มีลักษณะพิเศษ ประกอบด้วย ทรัพย์สินทางปัญญา, หลักทรัพย์ทางการเงิน, งานศิลปะและของสะสม, สัตว์เลี้ยงและปศุสัตว์ รวมถึงเรือและอากาศยาน โดยต้องจ่ายโอนต่อหน้าเจ้าหน้าที่พนักงานจึงจะถือว่าครอบครองอย่างถูกกฎหมาย

ความแตกต่างของ อสังหาริมทรัพย์ กับ สังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์	สังหาริมทรัพย์
จะต้องมีชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์เสมอ	ไม่ต้องมีชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ก็ได้
ระยะครอบครองปรปักษ์ 10 ปี	ระยะครอบครองปรปักษ์ 5 ปี
จำเป็นต้องทำนิติกรรม หรือจดโอนต่อหน้าเจ้าหน้าที่ทุกครั้ง	ไม่จำเป็นต้องทำนิติกรรม
มีทรัพย์สิทธิบางอย่าง เช่น สิทธิการเก็บกิน หรือสิทธิการเก็บเกี่ยว เป็นต้น	ไม่มีมีทรัพย์สิทธิ
มีแดนกรรมสิทธิ์	ไม่มีแดนกรรมสิทธิ์
มีข้อกำจัดสำหรับชาวต่างชาติ	ชาวต่างชาติสามารถครอบครองได้ไม่จำกัด

สรุปได้ว่า อสังหาริมทรัพย์ กับ สังหาริมทรัพย์ นั้นมีความแตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็น ในแง่ของรูปแบบทรัพย์สิน ประเภทของทรัพย์สิน รวมถึงสิทธิข้อกฎหมายในการครอบครอง ซึ่งการทำความเข้าใจและทราบถึงข้อแตกต่างของ 2 ปัจจัยนี้ จะช่วยให้สามารถวางแผนการเงิน และการลงทุนในอนาคตได้ และสุดท้ายถ้าใครสนใจหรือกำลังมองหาโครงการที่ขายบ้านหรู เชียงใหม่ สามารถติดต่อ Belmont ได้เลย